{"id":743,"date":"2021-03-16T11:28:04","date_gmt":"2021-03-16T10:28:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/?p=743"},"modified":"2021-03-16T11:28:04","modified_gmt":"2021-03-16T10:28:04","slug":"differences-entre-un-expert-en-batiment-et-un-expert-en-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/differences-entre-un-expert-en-batiment-et-un-expert-en-immobilier\/","title":{"rendered":"Diff\u00e9rences entre un expert en b\u00e2timent et un expert en immobilier"},"content":{"rendered":"

Si un expert en b\u00e2timent s’occupe des parties techniques d’un bien immobilier, un expert immobilier estime la valeur de son bien en tenant compte de certaines caract\u00e9ristiques. Voyons en d\u00e9tail les principaux r\u00f4les de chacun d’entre eux.<\/p>\n

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Fonctions d’un expert en b\u00e2timent<\/h2>\n

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L’expert en b\u00e2timent intervient pour des entreprises, des particuliers, des cabinets d’expertise et des compagnies d’assurance. C’est un sp\u00e9cialiste technique de la construction et du b\u00e2timent. Il se focalise sur diff\u00e9rents points : le respect des normes de qualit\u00e9 et des normes de construction, l’\u00e9tat du b\u00e2timent et les solutions pour r\u00e9soudre d’\u00e9ventuels d\u00e9fauts, les sinistres sur chantier de construction, les vices de construction et les malfa\u00e7ons comme les infiltrations, les fissures, les effondrements, etc.<\/p>\n

Il d\u00e9termine les responsabilit\u00e9s des diff\u00e9rents acteurs de la construction sur un chantier probl\u00e9matique ainsi que les assurances qu’il faut faire intervenir. Il estime aussi le co\u00fbt des pr\u00e9judices et d\u00e9finit les solutions \u00e0 apporter. Vous pouvez lui demander conseil sur le choix des proc\u00e9dures l\u00e9gales \u00e0 effectuer : arbitrage, conciliation ou proc\u00e8s. Si vous avez besoin de l’expertise de ce professionnel, Expert Constru-Diag<\/a> est un expert que nous pouvons vous recommander.<\/p>\n

R\u00f4les d’un expert immobilier<\/h2>\n

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Pour effectuer l’estimation d’un bien immobilier, l’expert immobilier r\u00e9alise une analyse avec des m\u00e9thodes de calcul scientifique et des m\u00e9thodes de comparaison. Il \u00e9value le bien immobilier, qu’il s’agisse d’un terrain, d’un local commercial ou d’un logement. Il se base ainsi sur des caract\u00e9ristiques techniques, urbanistiques, g\u00e9ographiques, juridiques et \u00e9conomiques, ainsi que sur l’environnement : la s\u00e9curit\u00e9 du lieu, les commerces et les autres commodit\u00e9s, les moyens de transport pour y acc\u00e9der, etc.<\/p>\n

L’expert immobilier tient \u00e9galement compte des aspects techniques du bien, notamment l’\u00e9tat du b\u00e2timent (toiture, fa\u00e7ade, syst\u00e8me de plomberie, etc.) et le diagnostic immobilier. Il analyse aussi les documents juridiques, les baux et leur contenu. Il d\u00e9termine les \u00e9carts constat\u00e9s entre le bien et sa consistance juridique pouvant avoir un impact sur sa valeur.<\/p>\n

L’expert immobilier travaille pour les notaires<\/a>, les particuliers, les banques, les assureurs et les avocats. Il est sollicit\u00e9 lors d’un sinistre, une cession ou un litige. Il intervient uniquement en mati\u00e8re judiciaire \u00e0 la demande d’une cour d’appel ou du tribunal. A l’issue de ces analyses, l’expert immobilier r\u00e9digera un rapport d’expertise mettant en avant les \u00e9l\u00e9ments analys\u00e9s durant l’\u00e9valuation afin de d\u00e9terminer la valeur du bien.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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