{"id":672,"date":"2020-11-27T14:31:41","date_gmt":"2020-11-27T13:31:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/?p=672"},"modified":"2020-11-27T14:31:41","modified_gmt":"2020-11-27T13:31:41","slug":"quelles-demarches-pour-lachat-dune-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/quelles-demarches-pour-lachat-dune-maison\/","title":{"rendered":"Quelles d\u00e9marches pour l’achat d’une maison ?"},"content":{"rendered":"

Acheter une maison c’est un investissement sur le long terme. C’est un projet important pouvant impacter sur l’\u00e9tat financier de la personne. En effet, acqu\u00e9rir une maison signifie que vous allez d\u00e9penser une somme plus ou moins importante.<\/p>\n

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Et si vous ne disposez pas de cette somme alors vous \u00eates oblig\u00e9 de passer par le cr\u00e9dit. Outre cela, des documents sont \u00e9galement \u00e0 fournir pour que la transaction soit l\u00e9gale. D\u00e9couvrez ici toutes les d\u00e9marches \u00e0 savoir dans l’acquisition d’une maison.<\/p>\n

Le contexte du secteur immobilier<\/h2>\n

L’achat d’une maison implique une connaissance du march\u00e9. La valeur d’un bien immobilier n’est jamais stable car elle prend en compte divers facteurs. Une raison pour laquelle il faut se montrer prudent si l’on veut \u00e0 tout prix trouver la perle rare.<\/p>\n

Si certains s’aventurent tous seuls dans cette recherche, il est recommand\u00e9 de faire appel \u00e0 un expert dans le domaine. Ce dernier sera alors en charge d’analyser le contexte tout en prenant en compte les crit\u00e8res de l’acheteur.<\/p>\n

Mais le r\u00f4le principal de l’expert sera surtout de s’assurer que la maison ne cache rien. L’expert accompagnera l’acheteur jusqu’\u00e0 l’acte final. Pour plus d’informations, vous pouvez consulter blog-immobilier.eu<\/a>.<\/p>\n

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Quelles obligations pour l’acqu\u00e9reur ?<\/h2>\n

L’achat d’une maison ne se r\u00e9sume pas \u00e0 des \u00e9changes. L’acqu\u00e9reur est dans l’obligation de respecter certaines d\u00e9marches. L’acqu\u00e9reur doit tout d’abord signer une promesse de vente<\/a>. Cela constitue une preuve stipulant que ce dernier va vraiment acheter le bien.<\/p>\n

Et le vendeur s’engage \u00e9galement \u00e0 vendre le bien. Associ\u00e9s \u00e0 cette promesse de vente, on doit retrouver d’autres documents relatant les d\u00e9tails du bien et la transaction.<\/p>\n

\u00c9tant donn\u00e9 que c’est un contrat, il est pr\u00e9f\u00e9rable que la signature de la promesse de vente soit effectu\u00e9e devant la pr\u00e9sence d’un notaire.<\/p>\n

L’acqu\u00e9reur doit alors fournir les pi\u00e8ces suivantes :<\/p>\n

-Justificatifs d’identit\u00e9<\/p>\n

-Informations sur les modes de financement<\/p>\n

-Adresse de l’acqu\u00e9reur<\/p>\n

-Finalit\u00e9 de l’achat du projet<\/p>\n

-Acte de naissance (parfois facultatif)<\/p>\n

Quelles obligations pour l’acheteur ?<\/h2>\n

Tout comme l’acqu\u00e9reur, le vendeur est aussi dans l’obligation de fournir quelques documents indispensables. Les informations fournies permettront \u00e0 l’acqu\u00e9reur de connaitre tous les d\u00e9tails de la vente et de son vendeur.<\/p>\n

Il signe donc en toute connaissance de cause. Les documents \u00e0 fournir sont donc :<\/p>\n

-Identit\u00e9<\/p>\n

–Le titre de propri\u00e9t\u00e9 du bien<\/a> qui est mis en vente<\/p>\n

-Coordonn\u00e9es<\/p>\n

-Avis d’imposition le plus r\u00e9cent, taxe fonci\u00e8re et taxe d’habitation<\/p>\n

-Attestation des modifications et travaux effectu\u00e9s sur le bien s’il y en a eu.<\/p>\n

-Un dossier de diagnostic technique prouvant l’\u00e9tat du bien. Ce dossier est obligatoire car il constitue une assurance pour le futur acqu\u00e9reur. Il permet de connaitre dans les moindres d\u00e9tails l’\u00e9tat du bien et quels travaux pourraient \u00eatre \u00e0 pr\u00e9voir. Il permet \u00e9galement si la maison est habitable au moment de l’acquisition ou faut-il d’abord passer par quelques travaux techniques obligatoires.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Le cas d’un dossier incomplet<\/h2>\n

Il arrive que pour des raisons variables, toutes les informations ne sont pas r\u00e9unies. Or, si le dossier est incomplet alors il est impossible de signer la promesse de vente pour enfin aboutir \u00e0 l’obtention de la maison apr\u00e8s quelques semaines.<\/p>\n

Il est \u00e0 noter qu’\u00e0 partir du lendemain de la r\u00e9ception de tous les dossiers, l’acqu\u00e9reur ne disposera alors que de dix jours pour se r\u00e9tracter. Au-del\u00e0 de cette p\u00e9riode, il ne peut plus renoncer au contrat.<\/p>\n

Il est alors obligatoire que le dossier soit complet car des informations compl\u00e8tes constituent une protection pour les deux parties. Pour l’acqu\u00e9reur, c’est surtout un moyen de s\u00e9curiser son investissement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Acheter une maison c’est un investissement sur le long terme. C’est un projet important pouvant impacter sur l’\u00e9tat financier de la personne. En effet, acqu\u00e9rir une maison signifie que vous allez d\u00e9penser une somme plus ou moins importante.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":673,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=672"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":677,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/672\/revisions\/677"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/673"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=672"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=672"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=672"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}