{"id":14,"date":"2018-10-13T12:51:37","date_gmt":"2018-10-13T10:51:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/?p=14"},"modified":"2019-01-09T14:05:23","modified_gmt":"2019-01-09T13:05:23","slug":"quel-role-joue-larchitecte-dans-la-construction-de-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/quel-role-joue-larchitecte-dans-la-construction-de-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Quel r\u00f4le joue l’architecte dans la construction de bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"

L’architecte est un professionnel important dans le domaine de la construction immobili\u00e8re On dit d’ailleurs qu’il s’agit de l’artisan principal du projet de construction. D\u00e9couvrons plus sur le r\u00f4le de l’architecte dans la construction immobili\u00e8re. Regardons \u00e9galement deux points essentiels : comment choisir un architecte et comment le devenir ?
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Le r\u00f4le de l’architecte<\/h2>\n

Les missions de cet artisan sont particuli\u00e8rement nombreuses dans la construction de bien immobilier. Elles sont \u00e9galement tr\u00e8s vari\u00e9es, il peut m\u00eame prendre la direction des travaux. Dans certains cas, une construction immobili\u00e8re ne peut se faire sans consulter un architecte notamment lorsque le projet en question requiert une autorisation de construire. Ce qui n’est pas le cas pour les travaux d’int\u00e9rieur ou des travaux de r\u00e9novation minimes (n’exigeant pas la demande d’autorisation de construire) sur une maison d\u00e9j\u00e0 b\u00e2tie. D’ailleurs, dans ce cas l\u00e0, le travail doit \u00eatre confi\u00e9 \u00e0 une autre cat\u00e9gorie d’architecte : architecte d’int\u00e9rieur. L’architecte dans le domaine de la construction immobili\u00e8re a pour r\u00f4le de concevoir le projet du point de vue architectural. Il est engag\u00e9 par le ma\u00eetre d’ouvrage, c’est-\u00e0-dire le client propri\u00e9taire du bien immobilier. Ses clients sont des particuliers, des entreprises, des organismes, des associations ou organisations, etc.
\n\"\" Par ailleurs, dans l’exercice de sa profession, il entre souvent en contact avec de nombreuses cat\u00e9gories de personnes : fonctionnaires, commer\u00e7ants, promoteurs immobiliers, architectes d’int\u00e9rieur, agents immobiliers, etc. Il convient de pr\u00e9ciser que ses missions vont au-del\u00e0 de la simple conception des plans du bien \u00e0 b\u00e2tir. En effet, il peut aussi intervenir sur diff\u00e9rentes \u00e9tapes du projet de construction notamment la recherche du terrain \u00e0 b\u00e2tir id\u00e9al, l’estimation du budget n\u00e9cessaire, l’accomplissement des d\u00e9marches administratives (exemple : demande de permis de construire), le pilotage et suivi de tous les travaux r\u00e9alis\u00e9s sur le chantier, les \u00e9tudes pr\u00e9liminaires, etc.
\nApr\u00e8s la r\u00e9alisation des \u00e9tudes pr\u00e9liminaires, il proc\u00e8de souvent au dressage d’un avant-projet. Ce dernier est remis au client pour appr\u00e9ciation. Le client propose g\u00e9n\u00e9ralement des modifications, l’architecte devra ensuite dresser un autre avant-projet de construction, mais qui est cette fois-ci d\u00e9finitif. Lorsqu’il s’assure de la direction des travaux, il doit veiller \u00e0 ce que tous les professionnels remplissent leur responsabilit\u00e9 suivant le cahier des charges \u00e9tabli. En gros, il est responsable de la concr\u00e9tisation du projet de construction jusqu’au moment o\u00f9 le client re\u00e7oive le bien achev\u00e9. Il est tenu de respecter toutes les obligations d\u00e9finies dans le contrat.<\/p>\n

Bien choisir son architecte<\/h2>\n

Vous voulez b\u00e2tir une maison, une villa, un appartement, un immeuble ou tout autre immobilier ? Il vous faut engager le meilleur des architectes, c’est la garantie de la concr\u00e9tisation et la bonne r\u00e9alisation de tous les travaux. Pour choisir un architecte, tenez compte des crit\u00e8res subjectifs et objectifs en m\u00eame temps :
\n\"\"\u2022 Crit\u00e8res subjectifs : v\u00e9rifier ses comp\u00e9tences professionnelles et ses exp\u00e9riences. Celles-ci peuvent \u00eatre appr\u00e9ci\u00e9es en regardant ses anciennes r\u00e9alisations. Ne choisissez pas l’architecte tout simplement parce qu’il s’agit d’une personne proche ou d’une connaissance.
\n\u2022 Crit\u00e8res objectifs : il faut aussi v\u00e9rifier ces crit\u00e8res pour bien choisir le professionnel. Habite-t-il \u00e0 proximit\u00e9 de l’endroit o\u00f9 vous souhaiter b\u00e2tir votre maison ? Le mieux est en effet de trouver un architecte qui n’habite pas loin pour garantir le bon suivi et pilotage de l’ensemble des travaux. Et ce, si vous lui accordez la qualit\u00e9 de ma\u00eetre d’ouvrage d\u00e9l\u00e9gu\u00e9. En effet, lors de ses interventions, il est appel\u00e9 \u00e0 se rendre r\u00e9guli\u00e8rement sur le chantier. Qu’en est-il de ses honoraires ? Un crit\u00e8re qu’il ne faut pas n\u00e9gliger, plusieurs demandes de devis doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s pour trouver le meilleur tarif pour la r\u00e9alisation de votre projet de construction. Notez que les honoraires varient d’un architecte \u00e0 un autre.
\nAvant de choisir votre architecte v\u00e9rifiez s’il est inscrit dans l’ordre des architectes : une garantie de son s\u00e9rieux et ses comp\u00e9tences. A v\u00e9rifier \u00e9galement que le professionnel s\u00e9lectionn\u00e9 est couvert par de bonnes assurances.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’architecte est un professionnel important dans le domaine de la construction immobili\u00e8re On dit d’ailleurs qu’il s’agit de l’artisan principal du projet de construction. D\u00e9couvrons plus sur le r\u00f4le de l’architecte dans la construction immobili\u00e8re. Regardons \u00e9galement deux points essentiels : comment choisir un architecte et comment le devenir ?<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":52,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14\/revisions\/55"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}