{"id":106,"date":"2019-03-11T15:00:27","date_gmt":"2019-03-11T14:00:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/?p=106"},"modified":"2019-03-11T19:16:14","modified_gmt":"2019-03-11T18:16:14","slug":"que-faut-il-prevoir-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/que-faut-il-prevoir-lors-de-lachat-dun-bien-immobilier\/","title":{"rendered":"Que faut-il pr\u00e9voir lors de l’achat d’un bien immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Avant de devenir propri\u00e9taire, il est important de se renseigner sur les divers frais relatifs \u00e0 l’achat du bien immobilier. En effet, outre le prix de vente de la maison ou de l’appartement que vous convoitez, vous devez \u00e9galement faire face \u00e0 divers frais. \u00c0 travers ce guide, on vous aide \u00e0 avoir toutes les cartes en mains pour vous permettre de r\u00e9aliser votre projet immobilier sereinement.<\/p>\n

<\/p>\n

Les frais de l’agence immobili\u00e8re<\/h2>\n

\"\"Passer par une agence immobili\u00e8re vous permet de trouver plus facilement un bien r\u00e9pondant \u00e0 vos attentes et correspondant \u00e0 votre budget. Ceci vous permet aussi de r\u00e9aliser toutes les transactions en toute s\u00e9curit\u00e9. En effet, l’agent immobilier vous accompagne dans toutes les d\u00e9marches relatives \u00e0 votre acquisition immobili\u00e8re. En cas d’erreurs, il en est responsable. En contrepartie des services propos\u00e9s, ce professionnel applique des frais. G\u00e9n\u00e9ralement, ceux-ci incombent enti\u00e8rement au vendeur. Toutefois, certains contrats pr\u00e9voient le partage des frais. Vous devez donc bien vous renseigner sur ceci d\u00e8s le d\u00e9part. Les frais d’agence sont exprim\u00e9s en pourcentage du prix du bien \u00e0 acheter. Ils varient entre 4 \u00e0 8 % et sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9gressifs. En d’autres termes, plus le montant de la transaction est \u00e9lev\u00e9, plus faible sera ce pourcentage.<\/p>\n

Les frais li\u00e9s \u00e0 l’emprunt immobilier<\/h2>\n

\"\"Financer une acquisition immobili\u00e8re oblige le plus souvent le futur propri\u00e9taire \u00e0 demander un emprunt bancaire. Avant de vous y lancer, il est important de calculer les frais li\u00e9s \u00e0 celui-ci. Sachez qu’un cr\u00e9dit immobilier est compos\u00e9 de trois \u00e9l\u00e9ments, dont le capital initial, le taux d’int\u00e9r\u00eat et les frais annexes. Si les \u00e9tablissements pr\u00eateurs renseignent clairement les emprunteurs des deux premiers \u00e9l\u00e9ments, ce n’est pas le cas pour les frais annexes. Pourtant, ces derniers peuvent tr\u00e8s vite faire grimper le montant de votre facture. D’abord, ces frais comprennent l’assurance emprunteur. Le co\u00fbt de cette assurance est compris entre 0,20 et 0,50 % du montant accord\u00e9. Souscrire une assurance emprunteur<\/a> est souvent obligatoire, car cela permet \u00e0 la banque de se prot\u00e9ger contre les risques d’impay\u00e9s. Ensuite, il y a aussi les frais de dossiers qu’il ne faut pas oublier de prendre en compte en amont du projet.<\/p>\n

Les frais de notaire<\/h2>\n

\"\"Vous devez \u00e9galement pr\u00e9voir dans votre budget les frais de notaire. Il faut rappeler que, pour finaliser la transaction, le contrat de vente doit \u00eatre sign\u00e9 devant un notaire. Les frais appliqu\u00e9s par ce professionnel d\u00e9pendent de plusieurs facteurs. Si par exemple vous comptez acqu\u00e9rir un bien ancien, les frais de notaire varient entre 7 et 8 % du prix de vente. Ainsi, si vous comptez par exemple acheter un bien ancien dont le prix s’\u00e9l\u00e8ve \u00e0 400 000 euros, vous devez vous acquitter d’environ 32 000 euros pour les frais de notaire, un budget \u00e0 pr\u00e9voir d\u00e8s le d\u00e9part ! Vous envisagez d’acheter un bien neuf<\/a> ? Ces frais oscillent entre 2 et 3 % du montant de la transaction. Pour faire plaisir \u00e0 leurs clients, certains promoteurs se chargent du paiement de ces frais.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Avant de devenir propri\u00e9taire, il est important de se renseigner sur les divers frais relatifs \u00e0 l’achat du bien immobilier. En effet, outre le prix de vente de la maison ou de l’appartement que vous convoitez, vous devez \u00e9galement faire face \u00e0 divers frais. \u00c0 travers ce guide, on vous aide \u00e0 avoir toutes les […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":110,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106\/revisions\/111"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/110"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.salondubatiment-sabine.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}